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Was heißt Hauptnutzfläche
Die Berechnung der Hauptnutzfläche wird gemäß der SIA-Norm 416 der «Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereinigung» festgelegt. Die Hauptnutzfläche umfasst die Gesamtfläche aller beheizten Räume innerhalb einer Wohnung. Dabei werden die Flächen, auf denen Badewannen, Küchenmöbel und Einbauschränke stehen, zur Hauptnutzfläche gezählt. Nicht zur Hauptnutzfläche gehören hingegen Abstellräume, Balkone, Terrassen, Garagen, Kellerräume und Estrich.
Was bedeutet Nettowohnfläche
Das Bundesamt für Wohnungswesen legt die Definition der Nettowohnfläche fest. Diese umfasst die Gesamtfläche aller beheizten Räume innerhalb einer Wohnung, einschließlich des Abstellraums. Nicht zur Nettowohnfläche gehören Balkone, Terrassen, Garagen, Kellerräume und Estrich.
Was sind Nebennutzungsflächen
Nebennutzungsflächen umfassen Räume wie Estrich, Keller, Bastelraum und Garage.
Was sind Außennutzungsflächen
Diese Begriffe umfassen Balkon, Terrasse, Loggia, Wintergarten, Außenstellplatz und Gartenfläche.
Gehört der gedeckte Wintergarten zur Nettowohnfläche
Die Einstufung als Wohnfläche hängt vom Ausbaustandard des Wintergartens ab. Ist er ganzjährig bewohnbar und beheizbar, kann er zur Gesamtwohnfläche gerechnet werden.
Wie fließt die Dachschräge in die Berechnung der Wohnfläche ein
In der Schweiz besteht oft Unklarheit zu diesem Thema. In der Regel können in der Schweiz Flächen mit einer Raumhöhe von mindestens 1,50 Metern zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Dieser Aspekt sollte zwischen Käufer und Verkäufer eindeutig geklärt werden.
Was ist der Unterschied zwischen Brutto- und Nettowohnfläche
Die Bruttowohnfläche umfasst die gesamte bebaute Fläche einer Wohnung oder eines Hauses, einschließlich der Innen- und Außenwände sowie der gemessenen Grundfläche. Sie enthält auch Nebenräume wie Flure, Treppenhäuser und Technikräume.
Im Gegensatz dazu bezieht sich die Nettowohnfläche nur auf die tatsächlich bewohnbaren Flächen innerhalb einer Wohnung oder eines Hauses, also die Fläche, die für die Nutzung durch die Bewohner vorgesehen ist. Nicht zur Nettowohnfläche gehören beispielsweise tragende Wände oder Technikräume.
Zusammengefasst kann man sagen, dass die Bruttowohnfläche die Gesamtfläche einer Immobilie ist, während die Nettowohnfläche nur die tatsächlich nutzbaren Wohnflächen umfasst.